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  • 碧桂园·大名府 启东城市别墅快消失了吗?
  • 日期:2019-09-30   点击:   作者:admin   来源:未知   字体:[ ]

  在房地产历史上,拥有阔绰生活尺度、稀缺生态资源的别墅,一直都是城市高端人群的身份象征之一。因为其满足的不仅是一种物质生活需要,更多的是一种生理和心理的需要。中国法学会会员部巡视员诸葛但因为别墅对生态要求严苛,以及开发商考虑到低容积率与地价的平衡,绝大多数别墅都选在郊区或风景区建造。距离城市核心地段远、交通不便、配套不足成为其最大的软肋。

  城市别墅坐落城市主城地段,拥有齐全的都市生活配套;同时它占据城市中稀缺的自然资源,在繁华的都市中又能享受宁静的生活环境。在启东,城市别墅同样备受城市高净值人群追捧。

  ▲限墅令出台:全国各地对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批在控制。同时,全国要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应,从而进一步调控住房供应结构。别墅产品从源头开始在急剧减少。

  ▲城市核心区土地变得稀缺:根据成都出台的“十字方针”政策显示,城市大拆大建将成为过去,要降低人口密度和开发强度,调迁百万人口出城,这意味着主城核心区土地资源将越来越稀缺。

  事实上也正是如此,就在今年7月,广州华发拍下的成都主城地块价格已达到19800元/㎡。

  ▲产品打造要求高:要打造别墅低密生活质感就要求开发商在项目设计阶段,社区总户数规划越低越好,而这也直接降低了城市墅的利润空间。

  一般来说,没有雄厚的资金实力、产品开发功力的开发商,打造城市别墅将是一个极具挑战性的任务。因此,愿意用城市地段出来“冒险”开发城市别墅的房企越来越少。

  那么启东人真的无法拥有入住主城别墅的机会了吗?万物总有裂缝,那是光照进来的地方。


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